100 Prozent Kapitalanlage

Immobilien & Investition = 100 Prozent Kapitalanlage

Die Wertstabilität von Immobilien ist unbestritten. Dieser Überzeugung folgen immer mehr Menschen. Deshalb ist die Nachfrage nach Wohnraum, den man als Eigentum oder Kapitalanlage erwerben kann, nach wie vor hoch. Auch in Oberzentren wie Bayreuth. Aus diesem Grund ergibt es zumindest Sinn, über eine Investition in Immobilien nachzudenken.

Die Entwicklungsprognosen des Immobilienmarktes sind gut. Im Vergleich zur Investition in Finanzmarktprodukte sind derzeitig gute Renditen möglich. Das Investitionsrisiko ist gering. Die Kursschwankung fällt bei der Geldanlage in Immobilien sehr niedrig aus. Deshalb rücken Immobilien auch verstärkt als alternative Kapitalanlage für die Altersvorsorge in den Mittelpunkt des Interesses. Die Rahmenbedingungen sind günstig wie nie. Niedrige Zinsen sorgen für attraktive Konditionen bei der Darlehens- oder Kreditaufnahme.

Aber nicht nur monetäre Aspekte spielen bei der Kapitalanlageentscheidung eine wichtige Rolle. Das Objekt, in das man investiert, ist mindestens ebenso wichtig. Wer in ein Haus, in dem keiner wohnen will, investiert, der ist selbstverständlich schlecht beraten. Nicht zuletzt kann bei einer unzureichenden Beratung oder Erfahrung einiges schiefgehen. Wenn ungeplante Kosten entstehen, wird es für den Investor oft teuer. Daher empfiehlt es sich zuerst in eine gute Beratung zu investieren und gemeinsam mit dem Immobilienexperten alle Daten, Fakten und Fragen zu klären, die vor dem Erwerb einer Immobilie von Bedeutung sind. Zu den wichtigen Themen zählen unter anderem Kaufpreis, Nutzungsdauer, Mieteinnahmen, Verwaltungskosten, Erhaltungsaufwand, Steuern, Finanzierung und Wiederverkauf.

Bewertungskriterien, die für eine Kapitalanlage in eine Immobilie sprechen, sind etwa Nutzungskonzept, Vermietbarkeit, Energiekonzept, Energieeffizienz, Grundrisse, Ausstattung, Extras, die Mehrwert bieten, oder etwa Objekte, die Funktionen wie barrierefreies Wohnen beinhalten. Und selbstverständlich: die Lage. Kommen Sie nach der Bewertung dieser Kriterien bezüglich der in Frage kommenden Immobilie zu einem positiven Ergebnis, könnte sich eine Kapitalanlage für Sie auszahlen. Im Zweifelsfall gilt: Ziehen Sie Experten hinzu. Winkler & Brendel Immobilien verfügt über jahrelange Erfahrung und Know-how rund um Immobilien und Kapitalanlage. Zögern Sie nicht uns mit Ihren Fragen zum Wohnungskauf oder Hauskauf zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne.