Unsere Referenzen

Unsere Referenzen sprechen für sich: Wir vermitteln jedes Jahr erfolgreich mehr als 100 Immobilien. Egal, ob Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbe oder Kauf, Verkauf, Vermietung oder Verpachtung – wir sind Ihr kompetenter Makler rund um Immobilien in Bayreuth.

Stets ehrlich und verlässlich sind wir seit vielen Jahren Partner für Immobilien in der Region. Unser Erfolg basiert auf überzeugenden und unkomplizierten Lösungen. Das Verkaufen und Vermieten von Objekten gestalten wir im Interesse unserer Kunden effizient und angenehm. Sie können sich darauf verlassen, dass wir sie merklich entlasten. Diese Serviceorientierung spiegelt sich in unseren Referenzen wider.

Referenzen von Winkler und Brendel Immobilien | Immobilienmakler Bayreuth

Bestandsobjekte

Neubauobjekte

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche konnten wir schon mehrere Neubauobjekte von der anfänglichen Idee bis hin zum Bau begleiten. Individuelle Lösungen, durchdachte Konzepte und kreative Ideen verbunden mit zeitgemäßer Architektur lassen unsere Referenzen Neubauobjekte für sich sprechen. Überzeugen Sie sich selbst.

Bauobjekt hugo49 Turm

2021 hugo49 Turm leben

hugo49 vereint in mehreren Häusern hochwertiges Wohnen und zukunftsfähigen Service. Die verschiedenen Gebäude kombinieren komfortable Wohungen in einem eigenen Stadtquartier, in dem Wohnen und Arbeiten miteinander verschmelzen. Die Ausstattung der Häuser besticht mit gelungener Verbindung von Design und Komfort. Hier wird jedem Bewohner die allerhöchste Lebensqualität geboten. Das Flair der Stadt in der Stadt verzaubert mit einer unbeschwerten Atmosphäre. Wer hier lebt, kommt in den Genuss der perfekten Balance zwischen Ruhe und Geborgenheit, abseits vom Innenstadttrubel und der Nähe zum lebendigen Zentrum.

Hugo49 Leben wurde im 1. Bauabschnitt errichtet. Der Turm verfügt über 13 komfortable Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern von ca. 76 m² bis 204 m² sowie über eine Penthouse-Wohnung. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett- oder Vinylböden verlegt. Eine Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Rollläden und viele weitere Highlights runden das Objekt ab.

Auf  18 Tiefgaragenstellplätzen, unter 4 Carports und in der separaten Fahrradgarage ist bequemes Parken möglich.

Die Lage punktes durch die Nähe zum Festspielhaus, der Innenstadt und der Autobahnhauffahrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Neubauobjekt Furtwänglerstraße

2020 athome Furtwängler Straße: Neubau einer kleinen Eigentumswohnanlage

Im beliebten Bayreuther Wohngebiet Hussengut wurde eine ansprechende Eigentumswohnanlage in der Furtwänglerstraße erbaut. Auf insgesamt drei Etagen entstanden hier fünf Wohneinheiten mit gut durchdachten und großzügigen Raumschnitten.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es vier 3-Zimmer-Wohnungen mit
ca. 87 m². In den modernen 3-Zimmer-Wohnungen bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Auf der großzügig geplanten Terrasse mit eigenem Gartenabschnitt bzw. Balkon können entspannte Stunden zum Entspannen und Verweilen verbracht werden. Ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten weitere Staumöglichkeiten.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 149 m². In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Als Highlight zählen das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und dem Bad en Suite, die Dachterrasse und die offene Küche, die direkt an das Ess- und Wohnzimmer grenzen. Zudem bietet die Wohnung ein Gästebad mit Dusche, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizung, Pelletlager, Hausanschluss- und Fahrradraum sowie jeweils ein Kellerraum pro Wohnung. Insgesamt wird es acht Carports geben, die miterworben werden können, davon sind zwei Carports barrierefrei.

Das beliebte Wohngebiet punktet durch seine attraktive Lage: Hier lebt man im Grünen, aber dennoch zentrumsnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt und die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Neubauobjekt Brandenburger Straße

2019 athome Brandenburger Straße: Zentrales Wohnen in historischer Umgebung

In attraktiver, zentrumsnaher Lage entsteht eine kleine Eigentumswohnanlage mit acht Einheiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 m² und 108 m² Wohnfläche überzeugen durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumschnitte. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse, auf Wunsch auch mit Gartenanteil. Durch die Gebäudeausführung in der Energieeffizienzklasse KfW 55 wird energetischer und nachhaltiger Wohnraum für die Zukunft geschaffen. Das Gebäude ist barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung. Ein Aufzug über alle Etagen, elektrisch bedienbare Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für maximale Bequemlichkeit. Insgesamt überzeugen die Wohnungen durch ihre eindrucksvolle Architektur und ansprechende Ausstattung.

Die Eigentumswohnanlage punktet außerdem mit seiner hervorragenden Lage: Die Bushaltestelle des Stadtverkehrs liegt direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an die Innenstadt ist damit unkompliziert und zuverlässig gewährleistet. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und natürlich die komplette Fußgängerzone. Auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau ist schnell erreichbar.

Neubauobjekt Frankenstraße

2018 FirstLiving Frankenstraße: Stadtnah wohnen

In der Frankenstraße entstand eine Wohnanlage mit Praxis der „Deutsche Fachpflege Gruppe“ und dreizehn Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und punktet durch ihre Ausstattung. So ist beispielsweise jede Wohneinheit mit elektrisch bedienbaren Rollläden, einer Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und einem Balkon ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch den hochwertigen Vinylboden sowie das moderne Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper und Badewanne werden ein angenehmes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre geschaffen.
Die Wohnanlage wurde in nachhaltiger Bauweise in Energieeffizienzklasse KfW 55 errichtet. Zudem ist das Gebäude barrierefrei nach der BayBO erbaut und verfügt über einen Aufzug in alle Etagen, der im Bedarfsfall für Liegendtransporte geeignet ist.

Vom ruhigen Bayreuther Stadtteil „Neue Heimat“ gelangt man in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder Bus in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig entfernt. Sportbegeisterte kommen in der nahgelegenen Kletter- und Tennishalle auf Ihre Kosten. Für Naturliebhaber empfiehlt sich das ehemalige Landesgartenschaugelände für ausgedehnte Spaziergänge.

Neubauobjekt Friedrich-Ebert-Straße

2018 Wohnanlage in der Friedrich-Ebert-Straße: Wohnen in 1A-Lage

Zwischen der Innenstadt und der Landesgartenschau ist die kleine Anlage mit ihrer überschaubaren Eigentümerschaft von drei Wohnungen entstanden. Mit nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof liegt dieses Wohnhaus verkehrsgünstig und zentral.

Durch die Gebäudeausführung in der Energieeffizienzklasse KfW 55 wird energetischer und nachhaltiger Wohnraum für die Zukunft geschaffen. Standardmäßige Elektroanschlüsse befinden sich an den Stellplätzen. Als Highlight gilt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die raumweise durch Raumthermostate geregelt wird. Die zentrale Schließanlage mit elektrischem Türöffner und Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Neubauobjekt Karl-Marx-Straße

2017 athome Wilhelms-Carée: Exklusiver Neubau am Wilhelmsplatz

Bei diesem Projekt entstehen 12 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 72 und 138m² aufgeteilt auf zwei moderne Gebäude.

Das Besondere an diesem Bauvorhaben ist zweifelsohne die erstklassige Lage nur wenige hundert Meter von der Bayreuther Fußgängerzone entfernt. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Bayreuther Hauptbahnhof und die Goethestraße als Fernbushaltestelle liegen jeweils nur eine Straße weiter und ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Kulturangebote sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Des Weiteren wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen hohen Komfort gelegt. Daher entstehen z.B. übergroße Tiefgaragenstellplätze, ein Aufzug und in der Wohnung selbst werden geschmackvolle Parkett- oder Vinylfußböden mit Fußbodenheizung verbaut. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Bäder sind u. a. mit praktischen Handtuchheizkörper sowie attraktiven Flachduschwannen bzw. bodengleiche Duschen ausgestattet. Durch dreifach-isolierverglaste Fenster und die hochwertige Dämmung werden die Heizkosten niedrig gehalten und die Bauausführung erfolgt in der Energieeffizienzklasse KfW 55.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse, zu den Einheiten im Erdgeschoss können auf Wunsch sogar Gartenanteile dazu erworben werden. So können Sie trotz der urbanen Lage Ihre Freiheit genießen und Frischluft und Sonne tanken.

Neubauobjekt Friedrichstraße

2016 athome Friedrichstraße: Urbanes Wohnen mit historischem Flair

Traumhafte Single-Appartments tür an tür mit der Bayreuther Innenstadt mit durchdachten Raumkonzept.

An eine der repräsentativsten Straßen der Stadt entstand 2016 eine kleine Wohnanlage mit zehn Einheiten. Design und Funktionalität spiegeln sich in allen Wohnungsgrundrissen wider und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Markantes Zeichen des Neubaus: Sechs der zehn Wohnungen verfügen über beheizbare Wintergärten mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Die restlichen Wohnungen überzeugen mit (Dach-)Terrasse oder Balkon, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil. Egal ob jung oder alt – Dank der vielfältig ansprechenden Wohnungen und der attraktiven Lage fühlt man sich in diesem Neubauobjekt immer pudelwohl.

Neubauobjekt Cosima-Park

2014 CosimaPark: Romantisch wohnen für alle Generationen

Dieses bis ins letzte Detail durchdachte Projekt wurde damals noch von Winkler Immobilien-Konzepte im Auftrag der Bayerischen Landessiedlung gestaltet.

Die Lage des CosimaParks ist bestens. Sie verfügt über eine hervorragende Nahversorgung. Mit genügend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und seiner romantischen Parklandschaft ist der CosimaPark ein beispielhafter Standort, der allen Generationen die Möglichkeit gibt, bedürfnisgerecht zu wohnen und zu leben.

Referenzen von Winkler und Brendel Immobilien | Immobilienmakler Bayreuth

Dank Winkler & Brendel erfolgreich vermittelt

Ganz gleich, ob vermietet oder verkauft – jedes unserer Referenzobjekte haben wir persönlich vermittelt. Wir kümmern uns erfolgsgekrönt um Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Stadtwohnungen und Wohnungen auf dem Land. Dank Erfahrung und Fachwissen geben wir für jeden Kunden das Beste: zielgerichtet für jedes individuelle Bedürfnis.

Überzeugen Sie sich selbst: Wir finden für jede Immobilie im Raum Bayreuth den passenden Abnehmer. Für jeden Kunden das optimale Wohnobjekt. Im Folgenden finden Sie eine kleine Auswahl unserer zuletzt vermittelten Objekte. Schon bald könnte auch Ihre Immobilie zu unserer langen Liste der gelungenen Vermittlungen gehören!

Durchdachte Konzepte und kreative Ideen für Neubauobjekte

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche konnten wir schon mehrere Neubauobjekte von der ersten Idee bis zum Bau begleiten. Individuelle Lösungen, durchdachte Konzepte und kreative Ideen verbunden mit zeitgemäßer Architektur lassen unsere Referenz-Neubauobjekte für sich sprechen.

Neubau Referenzen von Winkler und Brendel Immobilien | Immobilienmakler Bayreuth