Wohnung mieten oder Wohnung kaufen in Bayreuth? Über Immobilien in Bayreuth.

Oft kommt bei der Wohnungssuche die Frage auf: Wohnung mieten oder Wohnung kaufen? In Bayreuth steigt die Nachfrage nach Wohnraum – und damit steigen auch die Mietkosten in der Universitätsstadt. Für viele ist deshalb die Investition in eine Eigentumswohnung sinnvoll und vor allem langfristig lohnenswert. Wieso sich der Immobilienkauf lohnt? Weil es, wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigt, wesentlich günstiger ist, eine Wohnung zu kaufen anstatt sie zu mieten.

Steigende Mieten in Bayreuth

Noch vor 11 Jahren zahlte man in Bayreuth durchschnittlich 5,60 € pro Quadratmeter – heute ganze 9,53 €. Damit ist die Miete in Bayreuth innerhalb dieses Zeitraums um 70 Prozent gestiegen. Woran das liegt? Bayreuth floriert: wirtschaftlich und kulturell. Immer mehr Menschen entscheiden sich für Wohnraum in der Festspielstadt. Paare, Familien, Singles oder Senioren – für alle hat Bayreuth etwas zu bieten. Und wer langfristig in der Stadt leben will, steht vor der Entscheidung: Wohneigentum oder Mietwohnung.

Eine Wohnung kaufen ist langfristig günstiger

Ein Vergleich des Instituts der deutschen Wirtschaft von Mietkosten und den Kosten für selbst genutztes Wohneigentum zeigt: es ist günstiger eine Wohnung zu kaufen, als dieselbe zu mieten. Einschließlich der Kosten, die beim Wohnungskauf anfallen, kommt ein Wohnungseigentümer auf längere Sicht günstiger weg als der Mieter einer vergleichbaren Wohnung. Denn auch mit dem Abzahlen eines Kredits für die Eigentumswohnung leistet man eine Investition in die eigene Zukunft. Gerade bei einem Standort wie Bayreuth ist ein zusätzlicher Vorteil des Kaufs einer Eigentumswohnung, dass der Wert der Immobilie voraussichtlich weiter steigen wird. Dafür sprechen auch Prognosen des Immobilien­bewertungs­unternehmens Sprengnetter. Wer beispielsweise vor 5 Jahren in St. Georgen eine Immobilie gekauft hat, profitiert heute laut Sprengnetter von einer Marktwertsteigerung von etwa 40 Prozent. Selbst dann, wenn man die Wohnung in Zukunft einmal nicht mehr selbst nutzt, sind die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie voraussichtlich lukrativ.

Vorteile Wohnungskauf gegenüber Mietwohnung

• Kostenbelastung niedriger als bei einer Mietwohnung
• Immobilie als Vermögensanlage
• Wohneigentum als Vorsorge für das Alter
• Unabhängigkeit von Mietsteigerungen
• Berechenbare Kosten und planbare Finanzierung
• Schutz vor Eigenbedarfskündigung
• Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit

Eigentumswohnung kaufen – im Stadtquartier hugo49

Es spricht vieles für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bayreuth. Nicht umsonst ist die Nachfrage nach Neubauwohnungen groß. Damit die Investition sich auf lange Sicht lohnt, empfiehlt sich natürliche eine wertstabile Immobilie mit hochwertiger Bausubstanz in einer guten Lage. In St. Georgen entsteht bald eine Art Stadt in der Stadt, ein eigenes Stadtquartier mit mehreren Gebäuden durch den Investor Nova Sedes Wohnungsbau. Die Besonderheit: das Gebiet wird zugunsten der zukünftigen Bewohner sehr luftig bebaut. Für mehr Lebensqualität außerhalb der eigenen vier Wände. Die Eigentumswohnungen im Stadtquartier hugo49 gibt es in unterschiedlichen Größen für verschiedene Bedürfnisse. Von einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung bis zur Penthouse-Wohnung – hugo49 bietet Traumwohnungen für jeden Bedarf.

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Bayreuth? Entdecken Sie die modernen Eigentumswohnungen von hugo49 in St. Georgen. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten alles, was man zum Leben braucht.