Zentral gelegene 2-Zimmer-Citywohnung 3.OG in Bayreuth

WOHNUNG: ETAGE Bahnhofstraße 12, 95444 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 31104

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Etage:
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Wohneinheiten:
Kaufpreis:
Hausgeld:
Zustand:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Wanne:
Fenster:
Küche
Einbauküche:
Boden
Fliesen:
Laminat:
Kamin
Heizungsart
Ofen:
Fussboden:
Befeuerung
Vorhanden:
Fahrstuhl
Personen:
Unterkellert
Keller:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Im geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie im Schlafzimmer gibt es zahlreiche Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung des modern gefliesten Tageslichtbadezimmer. Eine angenehme Wohlfühlatmosphäre wird durch den geschmackvollen Laminatboden geschaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum. Zur Wohnung gehören die gut erhaltene Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Miete der Wohnung beträgt derzeit jährlich 5.160 €.

Das aktuelle Hausgeld der Wohnung liegt derzeit monatlich bei ca. 163 €:

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 63 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 21 €

Instandhaltungsrücklagen: ca. 79 €

(Stand Wirtschaftsplan 2020)


Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Bayreuther Hauptbahnhof. Die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Der ZOH ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.


Ausstattung

- Kaminofen im Essbereich

- Einbauküche

- Tageslichtbadezimmer mit Badwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Klaus Winkler
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151 209-0

Adresse

Bahnhofstraße 12

Bahnhofstraße 12,95444 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Klaus Winkler

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0