Traumhafter Winkelbungalow in Bindlach

HAUS: EINFAMILIENHAUS Am Pfarrhügel 1, 95463 Bindlach

Überblick Objekt Nr.: 32262

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Boden
Fliesen:
Teppich:
Parkett:
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Stellplatz
Garage:
Unterkellert
Keller:
Gästewc
Terasse
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der herrliche ca. 147 m² große Winkelbungalow bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, die Küche mit dahinterliegendem Vorratsraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat. Im Flur sorgt ein Schwedenofen auf der ganzen Ebene für angenehme Wärme. Das Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich bestens für Besuch. Der Keller ist teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut (keine Wohnraumhöhe). Die Außentreppe führt direkt in den Gartenbereich. Der gemütliche Garten und die Terrasse mit dem beeindruckenden, gemauerten Outdoorkamin laden zum Grillen und Entspannen ein. Drei Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte und –möbel. Die überdachte Sitzmöglichkeit ist ideal für warme Sommerabende. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 2008 und 2009 erneuert.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Nähe befinden sich die Stadtbusanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und ein Metzger, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Autobahnauffahrt und die Bayreuther Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.


Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafräume, Küche und Vorratsraum

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC ist separat

- zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss

- Massivbauweise, voll unterkellert

- Keller teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut

- großer Garten mit Gartenhäusern und gemütlicher Terrasse inkl. Outdoorkamin und Markise in Südausrichtung

- Einzelgarage


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Am Pfarrhügel 1

Am Pfarrhügel 1,95463 Bindlach,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0