Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück

Überblick Objekt Nr.: 32323

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung sowie jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein direkt anschließendes Esszimmer mit kleiner Kochnische sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische und Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Immobilie stellt ein umfassendes Sanierungsobjekt dar und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollte ein Abriss in Betracht gezogen werden, besteht laut Auskunft des Stadtplanungsamts Bayreuth die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu bebauen.

Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.

- Sanierungsobjekt

- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung

- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch

- Wintergarten im EG

- voll unterkellert

- außergewöhnlich großes Grundstück

- Doppelgarage und Schupfen

- laut Stadtplanungsamt der Stadt Bayreuth geeignet für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung

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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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