Sandsteinhaus mit Potenzial in Himmelkron-Lanzendorf

HAUS: EINFAMILIENHAUS Am Main 19, 95502 Himmelkron

Überblick Objekt Nr.: 32190

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
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Kaufpreis:
Käuferprovision:
Kaufpreis:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Ausstelldatum:
Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Heizungsart
Etage:
Befeuerung
Elektro:
Stellplatz
Vorhanden:
Rollstuhlgerecht
Vorhanden:

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sandsteinwohnhaus mit kleinem Vorgarten und einer Scheune in Himmelkron Lanzendorf zu verkaufen.


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 114 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates WC. Über den lang gezogenen Flur gelangt man zum anliegenden Carport und zur Scheune. Das Obergeschoss hat insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer und ein Ankleidezimmer. In der Scheune sind großzügige Staumöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist nicht unterkellert. In der Wohnfläche wurde das mit zwei Zimmern ausgebaute Dachgeschoss nicht berücksichtigt, da hier keine Pläne vorliegen.

Renovierungsbedarf vorhanden. Heizung wird noch mit Nachtspeicheröfen betrieben. Leichte Feuchtigkeit im Haus ist der direkten Lage am Weißen Main geschuldet.


Lage

Lanzendorf ist ein kleiner und ruhiger Ortsteil von Himmelkron, der von vielen Grünflächen umgeben ist. In nur wenigen Minuten gelangt man zu der Bushaltestelle sowie zu einem kleinen Kinderspielplatz und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten z. B. Freibad oder Fitnessstudio befinden sich direkt in Himmelkron. Die Autobahn A9 ist in ein paar Fahrminuten erreichbar.


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Dieter Bialas
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: bialas@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: bialas@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49(921) 151209-40
Tel. Durchwahl: +49(921) 151209-40

Adresse

Am Main 19

Am Main 19,95502 Himmelkron,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Dieter Bialas

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    bialas@winklerundbrendel.de
    +49(921) 151209-40