Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus im Stadtteil Altstadt

HAUS: MEHRFAMILIENHAUS Bamberger Straße 28, 95445 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32226

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Stellplätze:
Anzahl Wohneinheiten:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Ausstattung / Merkmale

Boden
Fliesen:
Laminat:
Kamin
Befeuerung
Elektro:
Stellplatz
Garage:
Unterkellert
Keller:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus ca. 353 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten. Die große Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Hier wurden zwei Einheiten zu einer Wohnung mit 5 Zimmern verbunden. Die vier weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet. Sowohl im 1. Obergeschoss als auch Dachgeschoss befinden sich je eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Bei den Heizungen handelt es sich um Wärmeplattenheizungen (Elektroheizungen). Zum Objekt gehören noch zwei Einzelgaragen sowie ein kleiner Garten im Hinterhof.

Die derzeitige Miete beträgt im Jahr 35.740 €. Hierbei sind die Mieten für die Werbefläche und der Garagen bereits berücksichtigt. Ebenfalls enthalten sind die Nebenkosten, die sich auf ca. 2.000 € pro Jahr belaufen.


Lage

Das Objekt ist zentral im Stadtteil Altstadt gelegen. Direkt nebenan sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, ein Metzger, Banken sowie eine Bushaltestelle. Zur Innenstadt, dem Rotmaincenter und Ärzten sind in es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls einfach zu erreichen.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

EG: große 5-Zimmer-Wohnung

OG: zwei Wohnungen (2-Zi- und 3-Zi-Wohnung)

DG: zwei Wohnungen (2-Zi- und 3-Zi-Wohnung)

voll unterkellert und geräumiger Spitzboden

zwei Einzelgaragen

pflegeleichter Garten im Hinterhof


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Bamberger Straße 28

Bamberger Straße 28,95445 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0