Helle und gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung in Bayreuth St. Georgen

WOHNUNG: ETAGE Königsbergstraße 5 a, 95448 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 31093

Objekt ID:
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Adresse:
Etage:
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Balkone:
Kellerfläche:
Kaufpreis:
Heizkosten:
Hausgeld:
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Zustand:
Käuferprovision:
Kaufpreis:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Ausstelldatum:
Gültig Bis:
Energieverbrauchkennwert:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Wanne:
Küche
Einbauküche:
Boden
Teppich:
Parkett:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Gas:
Stellplatz
Garage:
Waschtrockenraum
Vorhanden:
Unterkellert
Keller:
Abstellraum
Vorhanden:
Balkon
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Helle und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Eckbadewanne und Einzelgarage zentrumsnah in Bayreuth St. Georgen


Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 89,29 m² teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie in Küche, Badezimmer und Flur auf. Die Einbauküche ist bereits inklusive und der Raum bietet noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung kann man herrliche Abendstunden genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgaragen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Aufzug vorhanden.

Betriebskosten laut aktuellen Abrechnungen monatlich ca. 232 €

- Davon umlagefähige Nebenkosten: ca. 193 €

- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 39 € inkl. Rücklagen: ca. 17 €

(Stand Abrechnung 2019)


Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil St. Georgen. Der Autobahnanschluss, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49(921) 1512090
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Königsbergstraße 5 a

Königsbergstraße 5 a,95448 Bayreuth,Deutschland

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    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49(921) 1512090