Harmonisches Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Bad Berneck

Überblick Objekt Nr.: 32242

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus strahlt auf ca. 199 m² Wohnfläche viel Kraft und Ruhe aus. Die Wohn- und Lebensräume bilden hier ein harmonisches Ganzes. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein separater Fernsehraum und ein Gäste-WC. Über den Vorratsraum gelangt man direkt in eine der beiden Einzelgaragen. Die Haustüre ist seitlich ausgerichtet und wendet sich von der Straße ab. Drei Schlaf- und zwei Badezimmer bilden das Obergeschoss. Die Fenster der Schlafzimmer sind mit von innen bedienbaren Klappläden ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum mit Heizung und Waschecke sowie zwei weitere Wohnräume mit großen Fenster- bzw. Türelementen und einem Zugang in den Garten. Bei einem herrlichen Ausblick oberhalb von Bad Berneck kann im Garten genügend frische Energie getankt und der Einklang mit der Natur genossen werden. Der direkte Zugang zum Bach sorgt ebenfalls für eine gute Balance. Das massive Haus wurde nach Feng Shui errichtet. Dem Haus wird durch die Hanglage, dem Hausrücken und durch das Untergeschoss der notwendige Rückhalt gegeben. Besonderer Wert wurde auf ein gesundes und schönes Wohnen gelegt. Beispielsweise wurde auf den Grundriss und die Raumplanung mit überhohen Decken viel Wert gelegt. Alle Ecken, auch zu Decken und Wänden, sind abgerundet, die Fußbodenheizung wurde mit einer kontrollierten Lüftung abgestimmt und der Energiestein befindet sich im Erdboden.

Die historische Altstadt, zahlreiche Wanderwege mit traumhaften Ausblicken und eine sehr gute infrastrukturelle Ausgangslage sind nur ein paar der vielen Höhepunkte der Stadt Bad Berneck. Der Kurpark sowie der Dendrologische Garten bieten ebenfalls einen absoluten Mehrwert. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und die Apotheke sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.

- im EG: helles Wohnzimmer mit separatem TV-Zimmer, großzügige Küche und Esszimmer sowie Gäste-WC

- im OG: drei Schlaf- und zwei Badezimmer

- im UG: großer Keller und zwei Wohnräume mit großen Türelementen und Gartenzugang

- Fußbodenheizung mit kontrollierter Lüftung im UG/EG

- großer, liebevoll angelegter Garten mitSteinmauern und direkter Bachlage

- zwei Einzelgaragen mit elektr. Tor und großer Innenhof

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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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