Für Kapitalanleger: Gewerbeobjekt im Bindlacher Industriegebiet

Überblick Objekt Nr.: 34030

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 880 m². Im vorderen Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoss (ca. 115 m²) und im Obergeschoss (127 m²) jeweils eine Büroeinheit.

Auf dem 3.091 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für Stellplätze, Garagen und vieles mehr. Gute Werbeflächen zur Straße sowie zur Autobahn sind vorhanden und machen perfekt auf das Objekt aufmerksam.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 85.300 €/Jahr.

Die Grundrissskizzen wurden anhand der Originalpläne erstellt. Die aktuelle Aufteilung weicht von der ursprünglichen Aufteilung ab. Angaben ohne Gewähr.

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Bayreuth/Bindlach. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

- für Kapitalanleger bestens geeignet

- große Verkaufsfläche mit Lagerhalle

- zwei Büroeinheiten im EG und OG

- viel Fläche im Außenbereich

- Photovoltaikanlage auf dem Dach

- drei Wallboxen und eine Wärmepumpe

- Werbeflächen zur Hauptstraße sowie zur Autobahn

- aktuellen Mieteinnahmen: ca. 85.300 €/Jahr

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

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