Makler mit Kompetenz – Winkler und Brendel Immobilien in Bayreuth

100 Prozent Kompetenz als Makler

Dass Winkler & Brendel Immobilien Kompetenz rund um den Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern hat, beweisen wir seit über 25 Jahren. Als Makler stellen all unser Wissen in den Dienst des Kunden und sorgen mit fundierter Sach-, Fach- und Marktkenntnis für ein positives Beratungsergebnis.

Wir führen eine fachkundige Beratung rund um Immobilien durch und greifen im Bereich Immobilienrecht auf kompetente Partner aus unserem Netzwerk zurück. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler wissen wir, welche Kapitalanlage sich lohnt und welche nicht. Wir haben ein Gefühl für Immobilien und den Immobilienmarkt in Bayreuth. Unserer Erfahrung und Kompetenz ist es zu verdanken, dass wir oft schon auf den ersten Blick erkennen, welche Qualität ein Objekt hat. Weil wir von Winkler und Brendel Immobilien als Makler wissen, auf was es ankommt.

100 Prozent Kundenverständnis

Wir folgen einer Philosophie, die ein klares Ziel hat: Kundenverständnis. Die intensive Auseinandersetzung mit den Bedürfnissen und den Wünschen des Kunden ist eine Grundvoraussetzung, um ihn zu verstehen. Erst dann können wir als Makler in die Profilanalyse gehen und die Details seiner Bedürfnisstruktur untersuchen. Was will der Kunde, was macht Sinn, was ist vernünftig, passen seine Ansprüche zu seinem Budget? Diese scheinbar trivialen Fragen ziehen eine ganze Reihe an Recherchen nach sich, die uns mit fundierten Antworten versorgen. Dabei handelt es sich um Antworten, die auf konkreten und nachprüfbaren Fakten beruhen. Darauf basiert auch unser Agieren und Handeln. Transparenz spielt deshalb eine ganz entscheidende Rolle in unserer Philosophie als Makler. Die können, dürfen und sollen unsere Kunden auch von uns erwarten.

Am Ende stehen individuelle Lösungen, die exakt auf die Wünsche des Kunden angepasst sind. Wir sind erst dann zufrieden, wenn auch Sie zufrieden sind. Und das macht sich bezahlt. Etwa 30 Prozent unseres Geschäftes generieren wir aus Empfehlungen. Ein Vertrauensbeweis, den wir uns über die vergangenen Jahre erarbeitet haben und den wir keinesfalls verlieren wollen. Deshalb sind wir als Makler sieben Tage die Woche im Dienst der Immobilie unterwegs.

Dabei gehen wir oft und gerne unkonventionelle Wege. Man könnte es auch antizyklisches Denken nennen. Heute schon die Marktentwicklung von morgen einbeziehen – ein Kunststück, das Winkler & Brendel Immobilien mit langjähriger Kompetenz in jedem Objekt realisiert. Denn der Blick über den Tellerrand ist gerade bei Immobilien sehr wichtig. Deshalb stellen wir übliche Ideen, Konzepte und Ansätze des Immobilienmarktes in Frage. Wir arbeiten an neuen Lösungen und Möglichkeiten, Märkte für Immobilien zu finden, zu erschließen und zu bearbeiten, um dort als einer der ersten Akteure den Markt zu bedienen. So, wie wir es seit über 25 Jahren tun.

Unsere Unternehmensbroschüre – unsere Kompetenz

Hier finden Sie einen Überblick über unsere Leistungen. Benötigen Sie weitere Informationen? Treten Sie gerne mit uns in Kontakt!

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10 Argumente, die für Winkler & Brendel Immobilien sprechen

1. Wir wissen, was Ihre Immobilie wert ist

Eines der größten Probleme beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist, Ihr Objekt mit dem richtigen Preis auf dem Markt anzubieten. Inserieren Sie zu niedrig, verschenken Sie Ihr Geld. Verlangen Sie zu viel, werden Sie keinen Käufer finden. Mit einem bewusst hohen Preis anzufangen und diesen dann nach und nach zu senken, führt fast immer zu einem deutlich niedrigeren Verkaufspreis Ihrer Immobilie, als wenn Sie gleich mit dem richtigen Preis an den Markt gegangen wären. Winkler & Brendel Immobilien hilft Ihnen, die richtige Strategie beim Verkaufen Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu wählen.

2. Wir wissen, wie man verhandelt

Oftmals kommen Immobilienverkäufe nicht zustande, weil die Interessenten Probleme sehen, wo eigentlich keine sind. Beim Immobilienverkauf scheitert es oft auch an persönlichen Befindlichkeiten zwischen Käufer und Verkäufer. Wir verhandeln jeden Tag und wissen aus Erfahrung, wie man Käufer und Verkäufer zusammenführt.

3. Wir wissen, wie Sie Ihre Immobilie vermarkten

Sie wollen sicherlich Ihre Wohnung oder Ihr Haus schnell und zu einem guten Preis verkaufen. Dazu gehört aber weit mehr, als ein paar Inserate rund zum Immobilienverkauf aufzugeben. Durch die in den letzten Jahren steigende Beliebtheit der Online- Suche, ist die Einbeziehung von Internet-Portalen unverzichtbar geworden. Kennen Sie sich damit aus? Winkler & Brendel Immobilien hat im Bereich von Immobilienportalen seit Jahren Kompetenz und nutzt effektive Kanäle und Netzwerke, zu denen Privatverkäufer keinen Zugang haben. Außerdem geben wir Ihnen wertvolle Tipps. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren..

4. Wir unterstützen Sie bei der Objektfinanzierung

Wir unterstützen mögliche Käufer bei der Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung und steigern somit die Verkaufschancen. Hierfür arbeiten wir mit führenden Banken zusammen, welche eine seriöse Finanzierungsberatung für Ihren künftigen Käufer garantieren.

5. Wir garantieren eine qualifizierte Kaufvertragsvorbereitung und -abwicklung

Wir sorgen für die Erstellung aller notwendigen notariellen Vertragsunterlagen für den Hausverkauf oder Immobilienverkauf und lassen Ihnen diese zukommen. Auf Wunsch sprechen wir mit Ihnen den Vertrag durch und überprüfen gemeinsam die Richtigkeit der einzelnen Angaben. Natürlich begleiten wir Sie zum Notartermin und sorgen auch nach dem Verkauf für eine ordentliche Übergabe. Nach der gesamten Abwicklung stehen wir Ihnen nach wie vor beratend zur Seite.

6. Durch uns sparen Sie wertvolle Zeit

Wie viel Zeit haben Sie zur Verfügung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sind Sie bereit, soviel Freizeit zu opfern, um Dutzenden von Interessenten zuzuhören, ihnen selbst erstellte Exposés zuzusenden, am Telefon mit ihnen zu verhandeln? Stehen Sie tagsüber „rund um die Uhr“ und auch an Wochenenden für Anrufe und Nachfragen zur Verfügung? Winkler & Brendel Immobilien tut das alles!

7. Wir helfen Ihnen wirkliche Interessenten von Immobilientouristen zu unterscheiden.

Wenn Sie in einer Zeitung inserieren (provisionsfrei!) rufen 60 Interessierte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung an, 20 wollen sofort besichtigen, 4 wollen sofort kaufen, keiner kauft tatsächlich. Die Hemmschwelle zuzusagen, ist beim Privatverkauf erheblich geringer als beim Makler. Dort fragen nur wirkliche Interessenten an.

8. Wir schonen Ihre Nerven

Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen bedeutet: sehr viele Interessenten, Weitergabe von Informationen, Exposéversand, viele Absagen, einige Zusagen – die dann doch Absagen werden, Rücksprachen, Problemlösungen, Besprechungen mit Ämtern und Notaren, unzählige Telefonate: Wenn Sie Winkler & Brendel Immobilien beauftragen, bedeutet dies für Sie: Viel weniger Stress und geballte Kompetenz!

9. Wir setzen Ihr Verkaufsobjekt richtig in Szene

Bevor Sie ein Fahrzeug verkaufen, reinigen Sie es und räumen auf … gilt das auch für eine Immobilie? Wissen Sie, was Interessenkiller beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sind? Können Sie auf den professionellen Rat eines Fachmannes verzichten, der Ihnen sagt, was vor einer Besichtigung passiert sein muss? Denn das Auge kauft mit – gerade bei Immobilien.

10. Wir sichern Ihnen Ihr Hab und Gut

Gerade in der letzten Zeit stolpert man im Internet über Artikel, die Immobilienbesitzern weismachen wollen, dass ein Immobilienverkauf keine große Sache ist, die jedermann leicht selbst hinbekommt. Bei einem Immobilienverkauf geht es in der Regel um viel Geld und nur zu leicht machen Privatverkäufer aus Unwissenheit leichtsinnige Fehler, die Ihnen am Ende teuer zu stehen kommen können.

 

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