6-Zi-Maisonette-Wohnung mit großer Loggia in exklusiver Lage

95444 Bayreuth, Maisonettewohnung zur Miete

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:11155

  • Objekt ID
    11155
  • Objekttypen
  • Adresse
    Richard-Wagner-Straße 42d
    (City)
    95444 Bayreuth
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    465 EUR
  • Kaution
    2.630 EUR
  • Kaltmiete
    1.325 EUR
  • Warmmiete
    1.890 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    103,1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Große 6 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen aufgeteilt. Maisonette-Wohnung in der Bayreuther Innenstadt. Direkter Zugang zum Hofgarten gelegen. Einbauküche, große Loggia sowie Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC.

Beschreibung

Die helle 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bayreuth mit direktem Zugang zum Hofgarten. In der unteren Etage befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne, drei weitere Zimmer sowie die Abstellkammer und das Gäste-WC. In die obere Etage gelangt man über eine geschwungene Treppe direkt in die Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Als Highlight gilt die großzügige Loggia, die man von der Galerie aus erreicht. Auf dieser hat man einen herrlichen Blick auf die Bayreuther Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören auch zu der Wohnung. Eine Sauna, die sich im Untergeschoss befindet, kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Durch die zentrale Wohnlage ist alles schnell und fußläufig zu erreichen: Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hauptbahnhof, Busanbindung, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lena Kolb
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    kolb@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    kolb@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151 209 30
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151 209 30
  • Mobil
    +49(151) 16969645
  • zum Kontaktformular

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