Neubau: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtquartier hugo49

95448 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:910802- 30

  • Objekt ID
    910802- 30
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hugenottenstraße 21
    (St. Georgen)
    95448 Bayreuth
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    401.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau in Bayreuth St. Georgen - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung. Das neue Stadtquartier hugo49 steht für gehobene Wohnansprüche.

Beschreibung

Die geräumige und moderne 3-Zimmer-Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung gehobenen Wohnbedürfnissen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten, mit zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten dank ihrem großzügigen Schnitt über ausreichend Stellfläche. Der hochwertige Vinylboden oder das Massivparkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer lädt als Wellnessoase zum Verweilen ein. Zudem ist die Wohnung mit einem separaten WC und einem Abstellraum ausgestattet. Auf der großzügig geplanten Balkon kann man viele angenehme Stunden verbringen.

Links für mehr Informationen:
Exposé: https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Wohnen-Expose-Haus2ad.pdf
Brandstory: https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Brandstory-Ihr-Lebensraum.pdf

Lage

Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Dadurch wird Wohnen im Grünen mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch kommt man schnell in die Bayreuther Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat.

Ausstattung

- Badezimmer mit Körperformbadewanne und/oder bodeneben gefliester Dusche und Ablaufrinne
- Massivparkett oder Vinyl-Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung als Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Videogegensprechanlage
- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- KfW55
- Auf Wunsch TG-Stellplatz, Carport oder Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Klaus Winkler und Jörg Brendel
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    info@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    info@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151 209-0
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151 209-0
  • Fax
    +49(921) 151 209-90
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