Luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung im Stadtquartier hugo49

95448 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:910801- 13

  • Objekt ID
    910801- 13
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hugenottenstraße 21
    (St. Georgen)
    95448 Bayreuth
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    879.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau in Bayreuth Sankt Georgen - hochwertige Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung zum Kauf. Leben im Stadtquartier hugo49 mit Aussicht auf die Festspielstadt

Beschreibung

Die moderne und stilvolle Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspricht in ihrer Ausstattung luxuriösen Wohnbedürfnissen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten, mit zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung. Durch den hochwertigen Vinylboden oder das Massivparkett werden ein angenehmes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre geschaffen. Einer Wellnessoase gleich lädt das Badezimmer zum Verweilen ein. Im Gäste-WC befindet sich zusätzlich noch eine großflächige Dusche. Auf dem großzügig geplanten Balkon kann man viele angenehme Stunden verbringen.

Link zum Exposé:
https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Expose-Leben-Haus1.pdf

Link zur Entstehungsgeschichte:
https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Brandstory-Ihr-Lebensraum.pdf

Lage

Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Wohnen im Grünen wird mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Ausstattung

- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche mit Ablaufrinne und Körperformbadewanne
- Massivparkett oder Vinyl-Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung als Dreifach-Verglasung
- Raffstore mit Elektroantrieb bzw. elektrische Rollläden
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Schiebetür und Bodenbelag in Holzdielenoptik
- Elegante Glaselemente als Balkongeländer
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad bzw. im Technikraum
- Videosprechanlage
- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- KfW55
- Auf Wunsch TG-Stellplatz oder Carport

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Klaus Winkler und Jörg Brendel
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    info@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    info@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151 209-0
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151 209-0
  • Fax
    +49(921) 151 209-90
  • zum Kontaktformular

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