Vermietete 4,5-Zimmer Eigentumswohnung am Roten Hügel in Bayreuth

95445 Bayreuth (Meyernberg), Etagenwohnung zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:31067

  • Objekt ID
    31067
  • Objekttypen
  • Adresse
    Bodenseering 31
    (Roter Hügel)
    95445 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    01.06.2017
  • Gültig bis
    31.05.2027
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    101,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    101,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern in Bayreuth Roter Hügel. Für Kapitalanleger mit Balkon, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Beschreibung

Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses am Roten Hügel in Bayreuth. Die Wohnung ist aktuell mit einer jährlichen Mieteinnahme 7.080 € vermietet. Teilweise sind Fenster und Fußbodenbeläge austauschbedürftig. Der Aufzug führt bis zur 2. Etage, das letzte Stockwerk erreicht man bequem über die Treppe. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Hausmeisterservice ist vorhanden.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 356 € - die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 146 € monatlich.

Lage

Der beliebte Stadtteil „Roter Hügel“ liegt im Westen von Bayreuth und zeichnet sich vor allem durch seine direkte Nähe zum Klinikum aus. In etwa 10 Fahrminuten ist die Innenstadt per Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine bequeme Cityanbindung im 20-Minuten-Takt. Ca. 3 Autominuten entfernt befindet sich der nächste Supermarkt.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Bialas
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    bialas@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    bialas@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151209-40
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151209-40
  • Mobil
    +49(171) 7736187
  • Fax
    +49(921) 151209-90
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