Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Bayreuth-Aichig

95448 Bayreuth, Zweifamilienhaus zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:32166

  • Objekt ID
    32166
  • Objekttypen
  • Adresse
    Sonnenstraße 21
    (Aichig)
    95448 Bayreuth
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Grundstücksfläche
    625 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    28.07.2019
  • Gültig bis
    27.03.2031
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    189,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Bayreuth - Aichig mit Garten entweder für zwei oder für eine große Familie

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten ist im Stadtteil Aichig gelegen und bietet Platz für zwei Familien. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Die beiden sehr gut geschnittenen Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und haben jeweils einen großzügigen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 79 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 68 m² Wohnfläche. In den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten gelangt man direkt durch den ebenerdigen Keller. Im Keller befinden sich Heizung, Hobby- und Waschraum und viele Staumöglichkeiten. Des Weiteren gehört zum Haus eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Lage

Aichig liegt im Osten von Bayreuth und überzeugt durch seine familienfreundliche und ruhige Lage. Ein Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in naher Umgebung. Die Innenstadt ist bequem per Fahrrad, Auto oder mit dem Stadtverkehr zu erreichen.

Ausstattung

Jeweils im EG und OG: Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
Liebevoll angelegter Garten mit direktem Zugang zum ebenerdigen Keller
Keller mit viel Staumöglichkeiten und gut ausgebautem Hobbyraum
Einzelgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:30 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Bialas
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    bialas@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    bialas@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151209-40
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151209-40
  • Mobil
    +49(171) 7736187
  • Fax
    +49(921) 151209-90
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