Gemütliches Reihenmittelhaus in Bayreuth Maintalsiedlung

95445 Bayreuth, Reihenmittelhaus zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:32180

  • Objekt ID
    32180
  • Objekttypen
  • Adresse
    Calvinstraße 13
    (Herzoghöhe)
    95445 Bayreuth
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Grundstücksfläche
    165 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    25.03.2020
  • Gültig bis
    24.03.2030
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    197,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    197,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus für eine Familie in der Maintalsiedlung von Bayreuth mit kleinem Garten und Garage.

Beschreibung

Das kleine Reihenmittelhaus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Der Außenbereich wurde mit einer Terrasse samt Markise gemütlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit großzügigen Fenstern sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in 2½-Zimmer mit zwei Abstellräumen, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon auf. Im Dachboden und im Keller sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Der Wohnraum kann durch einen Ausbau des Dachgeschosses um ca. 32 m² erweitert werden. Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Lage

Die Maintalsiedlung liegt westlich in Bayreuth und überzeugt durch ihre familienfreundliche und ruhige Lage. Ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur fußläufig entfernt und die Innenstadt ist bequem per Fahrrad, Auto oder mit dem Stadtverkehr zu erreichen.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Bialas
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    bialas@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    bialas@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151209-40
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151209-40
  • Mobil
    +49(171) 7736187
  • Fax
    +49(921) 151209-90
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