Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Bayreuth Meyernberg

95445 Bayreuth, Reiheneckhaus zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:32165

  • Objekt ID
    32165
  • Objekttypen
  • Adresse
    Tegernseeweg 45
    (Meyernberg)
    95445 Bayreuth
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundstücksfläche
    400 m²
  • Kellerfläche
    60 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietetes Reiheneckhaus mit Platz über drei Etagen bietet Familien ein gemütliches Zuhause. Das Reihenendhaus ist auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Beschreibung

Das gut gelegene Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen mit ca. 155 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist mit einer gemütlichen Terrasse und einem gut nutzbaren Garten gestaltet. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Gäste-WC, Garderobe, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit separater Speisekammer sowie Diele mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Als Highlight gilt das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Platz für zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia geschaffen wurde. Viele Staumöglichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Objekts. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.600 €.
Im Haus müssten diverse Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen werden. Erneuert werden sollten: Heizung, Fenster, eventuell Bodenbeläge und Bäder etc.

Lage

Der beliebte Stadtteil Meyernberg liegt im Westen von Bayreuth und zeichnet sich vor allem durch seine direkte Nähe zum Klinikum aus. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Volksschule befinden sich in naher Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:30 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jörg Brendel
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    info@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    info@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 1512090
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 1512090
  • zum Kontaktformular

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