Einfamilienhaus mit Potential in Hollfeld-Krögelstein

96142 Hollfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:32161

  • Objekt ID
    32161
  • Objekttypen
  • Adresse
    Krögelstein 12
    (Hollfeld)
    96142 Hollfeld
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundstücksfläche
    1.530 m²
  • Kellerfläche
    47 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2019
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl, Holz
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    177,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    177,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Potential in Hollfeld Krögelstein unweit der Autobahn A70 mit großem naturbelassenen Gartengrundstück. Unterkellert und mit zwei Einzelgaragen.

Beschreibung

Im geräumigen Einfamilienhaus hat man auf ca. 122 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen. Das Erdgeschoss teilt sich auf folgende Räume auf: Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Tageslichtbad, Küche und separate Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss teilt sich auf drei Kellerräume und einen Heizraum auf. Der naturbelassene Garten bietet viel Platz zum Austoben und Erkunden.
Die Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2000, die Eingangstüren sowie die Elektrik ca. im Jahr 2017 erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Lage

Die idyllische Stadt Hollfeld sowie die Autobahnauffahrt der A70 sind von Krögelstein aus in weniger als 10 Autominuten erreichbar. In Hollfeld gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule. Krögelstein liegt am Rand der Fränkischen Schweiz und bietet für Familien viele attraktive Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Nach etwa 30 Minuten Fahrzeit erreicht man die beiden sehenswerte Städte Bamberg und Bayreuth.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Bialas
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    bialas@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    bialas@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151209-40
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151209-40
  • Mobil
    +49(171) 7736187
  • Fax
    +49(921) 151209-90
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