Gästehaus in Hollfeld

96142 Hollfeld, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:34025

  • Objekt ID
    34025
  • Adresse
    Bahnhofstraße 2
    (Hollfeld)
    96142 Hollfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grundstücksfläche
    180 m²
  • Gesamtfläche
    86 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Betten
    8
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    86.500 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    01.04.2019
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    250,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    250,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gastterrasse
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gästehaus in Hollfeld mit Terasse und Keller. 4 Gästezimmer und 3 Bäder. In der Fränkischen Schweiz.

Beschreibung

Vom Eingang gelangt man nach wenigen Treppenstufen in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Fremdenzimmer mit Bad, Stauräume sowie der Heizungsraum. Im 1. Obergeschoss sind ein weiteres Fremdenzimmer und ein Apartment für vier Personen. Das Apartment ist unterteilt in Küche mit Essbereich, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Treppenhaus als auch vom Fremdenzimmer aus zugänglich. Des Weiteren gehören zum Haus noch ein kleiner Spitzboden und Kellerräume mit separatem Zugang. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Starke Feuchtigkeitsmerkmale und Ausblühungen sind vorhanden.

Lage

Die idyllische Stadt Hollfeld liegt am Eingang der Fränkischen Schweiz und bietet als anerkannter Erholungsort viele attraktive Möglichkeiten seine Freizeit/Urlaub zu gestalten. Hollfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Bildungswesen (Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule), gesundheitliche Versorgung sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Beste Voraussetzungen für junge Familien sowie für die ältere Generation. Zentral und günstig gelegen zwischen den umliegenden größeren Städten Bayreuth, Bamberg, Kulmbach und Forchheim, welche man über gute Verkehrsanbindung zügig erreichen kann.

Ausstattung

- 2 Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, 1 Apartment mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- Große Terrasse im 1. OG
- Großzügige Stauflächen vorhanden

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Bialas
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    bialas@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    bialas@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151209-40
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151209-40
  • Mobil
    +49(171) 7736187
  • Fax
    +49(921) 151209-90
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