Helle und großzügige Büro-/Praxisfläche in Creußen

95473 Creußen (Bühl), Praxisfläche zur Miete

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:13023

  • Objekt ID
    13023
  • Adresse
    (Creußen)
    95473 Creußen
  • Etage
    1
  • Bürofläche
    399 m²
  • Gesamtfläche
    399 m²
  • Teilbar ab
    182 m²
  • Stellplatz Garage
    1
  • Zimmeranzahl
    8
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieterprovision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.995 EUR
  • Kaltmiete
    998 EUR
  • Miete pro m²
    2,50 EUR /m²

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.05.2025
  • Baujahr
    1982
  • Endenergie­bedarf Strom
    12,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    158,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    12,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    158,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Räume veränderbar
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zwei Büroetagen zentral in Creußen. Auch teilbar in zwei einzelne Büroflächen. Zwischen Bayreuth und Pegnitz. Zu vermieten ab sofort.

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ab sofort zwei Etagen in einem gepflegten Geschäftshaus in Creußen. Das erste Obergeschoss verfügt über einen großen Flur/Empfangsbereich, 6-7 einzelne Büros bzw. Behandlungszimmer, sowie zwei getrennte WCs. Diese Aufteilung eignet sich ideal für eine Arztpraxis oder für Büroräumlichkeiten.
Im Dachgeschoss sind ein großer Besprechungsraum, Küche, Lager und WCs untergebracht.
Jede Etage kann auch einzeln angemietet werden.
Zu den Räumlichkeiten gehört eine Doppelgarage (45,- €/Monat).

Lage

Zentral gelegen in Creußen. 13 km südlich von Bayreuth.

Ausstattung

1. OG, ca. 217 m²
* großzügiger Empfangsbereich
* 6-7 Büroräume/Behandlungszimmer
* 2 separate WCs

DG, ca. 182 m²
* großer Versammlungsraum
* Küche
* Lager
* WCs

Doppelgarage

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-30 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lena Kolb
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    kolb@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    kolb@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 151 209 30
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 151 209 30
  • Mobil
    +49(151) 16969645
  • zum Kontaktformular
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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