Moderne Büroflächen in direkter Zentrumslage zu vermieten – Neubau mit Gestaltungsspielraum

95445 Bayreuth, Bürohaus zur Miete

OBJEKTÜBERBLICK OBJEKT-NR.:13031

  • Objekt ID
    13031
  • Objekttypen
  • Adresse
    An der Feuerwache 19
    (City)
    95445 Bayreuth
  • Bürofläche
    1.500 m²
  • Gesamtfläche
    1.500 m²
  • Büroteilfläche
    120 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieterprovision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    9,50 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das top moderne und attraktive Bürogebäude wurde vom renommierten Architekturbüro „holzmüller+detsch“ entworfen und besteht aus drei Geschossen. Bei der Gestaltung wird viel Wert auf Ästhetik gelegt. Bodentiefe Fenster und moderne Designelemente verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Ausdruck. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Bautrakten, die durch einen repräsentativen Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Alle Etagen sind vom Eingangsbereich aus per Treppe oder Aufzug, mit dem auch ein Liegendtransport möglich ist, zu erreichen.
Zur Vermietung steht eine Gebäudehälfte. Die Flächen werden nach den Wünschen der künftigen Mieter aufgeteilt, somit können vollkommen flexible Mieteinheiten entstehen. Geschossübergreifende Büroflächen sind ebenso möglich wie Teilflächen einer Etage. Sonderwünsche, die von der Baubeschreibung abweichen, können vom Mieter vorgenommen werden. Des Weiteren wird auf höchsten technischen Standard geachtet, welcher sich beispielsweise durch die Glasfaseranbindung, die innovative Haustechnik sowie die Elektromobilität auszeichnet. Mit der Fertigstellung ist im 2. Quartal 2021 zu rechnen. Top geeignet für Ärzte, Versicherungen, Architekten etc.. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Achtung: Planskizzen entsprechen den Arbeitsunterlagen. Abweichungen sind möglich.

Die Mietpreise liegen - je nach Ausbauzustand - zwischen 9,50 €/m² und 13,50 €/m².

Lage

Das Gebäude punktet durch seine ideale Zentrumslage. Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte, wie beispielsweise der Nordring oder die Autobahnauffahrten, sind von hier aus schnell und einfach zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und Kindergärten, ebenso Hotels für Geschäftskunden und namhafte Restaurants für Businesstermine.

Ausstattung

* Flexible Mieteinheiten von 120 m² bis 1.500 m²
* Raumaufteilung nach Wunsch
* Höchster technischer Standard
* Glasfaseranbindung
* Innovative Haustechnik
* Ausreichend Stellplätze
* Verfügbar ab dem 2. Quartal 2021
* Mietpreise zwischen 9,50 €/m² und 13,50 €/m²

Sonstige Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jörg Brendel
  • Firma
    Winkler & Brendel Immobilien GbR
  • Adresse
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth
  • E-Mail Zentrale
    info@winklerundbrendel.de
  • E-Mail Direkt
    info@winklerundbrendel.de
  • Tel. Zentrale
    +49(921) 1512090
  • Tel. Durchwahl
    +49(921) 1512090
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