Zweiseithof mit viel Potenzial für geschickte Heim- und Handwerker in Allersdorf

HAUS: BAUERNHAUS Flurhof 57 1/2, 95463 Bindlach / Allersdorf

Überblick Objekt Nr.: 32213

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Boden
Vorhanden:
Heizungsart
Ofen:
Befeuerung
Vorhanden:
Stellplatz
Garage:
Waschtrockenraum
Unterkellert
Keller:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der charmante Zweiseithof ist am Ortsrand von Bindlach gelegen. Als Highlight gilt hier definitiv die Grundstücksgröße von 3.031 m². Das alte Bauernhaus bietet auf insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche reichlich Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und HWR, Waschküche, WC und Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und zwei weitere kleine Räume. Stauflächen sind in der Dachkammer und dem ausbaufähigen Dachboden ausreichend vorhanden. Zum Objekt gehören zahlreiche Nebengebäude wie Lager, Schweinestall, Scheune/Stall, Hühnerstall, Maschinenhalle, Garagengebäude, Gartenhaus u.v.m. Das Haus ist für geschickte Heim- und Handwerker bestens geeignet, da Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zwingend erforderlich sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Bauernhaus nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist.

Wegen der Änderung des Bebauungsplans hat die Gemeinde Bindlach eine vorrübergehende Veränderungssperre für den neuen Geltungsbereich (somit auch das Verkaufsobjekt) verfügt.


Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie die Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls innerhalb nur weniger Minuten zu erreichen. Die Stadtbusanbindung nach Bayreuth sowie die Autobahnauffahrten sind schnell und einfach zu erreichen.


Ausstattung

- sanierungs- und renovierungsbedürftig

- Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und HWR, Waschküche, WC und Werkstatt im Erdgeschoss

- sechs z. T. kleine Räume im Obergeschoss

- weitere Staumöglichkeiten im Dachkammer-/boden

- Zahlreiche Nebengebäude: Lager, Schweinestall, Scheune/Stall, Hühnerstall, Maschinenstall, Garage und Gartenhaus u. v. m.


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Flurhof 57 1/2

Flurhof 57 1/2,95463 Bindlach / Allersdorf,Deutschland

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Kontakt


     

     

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    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0