Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bayreuth - Oberpreuschwitz

HAUS: ZWEIFAMILIENHAUS Preuschwitzer Straße 131, 95445 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32230

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Anzahl Wohneinheiten:
Einliegerwohnung:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Ausstattung / Merkmale

Boden
Fliesen:
Teppich:
Kunststoff:
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Unterkellert
Keller:
Terasse
Balkone/Terassen:

Einliegerwohnung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 258 m² viel Platz für mehrere Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 105 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Im Wohnzimmer und der Essecke können am Kachelofen viele gemütliche Stunden verbracht werden. Von hier aus kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise und in den ruhigen Garten. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche, die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Im Dachgeschoss überzeugt die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 84 m² ebenfalls mit einem Wohn- und zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Souterrain ist die ca. 68 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung inklusive Küche und großem Kellerraum gelegen. Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe zu erreichen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein davorliegender Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Renovierungsarbeiten sind angeraten. Die Kellerräume weisen leichte Feuchtigkeitsmerkmale auf.


Lage

Das Objekt befindet sich in Oberpreuschwitz und ist sehr familienfreundlich gelegen. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Metzger sowie der Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Zu den umliegenden Schulen und dem Klinikum kann man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.


Ausstattung

EG: helle 3-Zi-Wohnung ca. 105 m² mit Kachelofen

DG: gemütliche 3-Zi-Wohnung ca. 84 m²

Souterrain-Wohnung ca. 68 m² mit separatem Eingang

jede Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche

großer Garten mit Terrasse inkl. Markise

Massivbauweise, Solar für Brauchwasser

Einzelgarage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz

Renovierungsarbeiten ratsam


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Klaus Winkler
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151 209-0

Adresse

Preuschwitzer Straße 131

Preuschwitzer Straße 131,95445 Bayreuth,Deutschland

Größere Ansicht
Größere Ansicht

Kontakt


     

     

    merken


    Kontaktdaten

    Klaus Winkler

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0