Zwei Grundstücke mit unverbaubarem Blick nach Süden in Pegnitz

Überblick Objekt Nr.: 33040

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Die beiden Grundstücke sind mit unverbaubarem Blick nach Süden ausgerichtet und für die Nutzung einer Grundwasser-Wärmepumpe interessant. Zentrumsnah gelegen sind die Grundstücke für verschiedene Bebauungen gut geeignet. Zwei Garagen sind vorhanden. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Auf dem Grundstück ist ein Wasseranschluss der Juragruppe vorhanden. Kanal und Strom liegen unmittelbar angrenzend im Erlenweg.

Die Stadt Pegnitz ist der wirtschaftliche Knotenpunkt im südlichen Landkreis Bayreuth. Eingebunden in die Metropolregion Nürnberg und als Mitglied des Wirtschaftsbandes A9 Fränkische Schweiz, ist Pegnitz eine moderne Stadt mit geringer Arbeitslosigkeit und hoher Anziehungskraft für Wirtschaft, Bildung und Ausbildung, die dabei den fränkischen Charakter und Charme bewahrt. Pegnitz liegt am Rande des Naturparks der Fränkischen Schweiz und bietet durch die verkehrsgünstige Lage einen idealen Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen. Kindergarten, Gymnasium, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Ärzte, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Bayreuth liegt 25 Autominuten von Pegnitz entfernt.

- teilweise erschlossen

- Bebauungsplan liegt vor

- bevorzugte Wohnlage in Pegnitz

- keine Hanglage

- geeignet für EFH (EG u. DG), Bungalow oder Mehrfamilienhaus

- ruhige Wohnlage

- gute Verkehrsanbindung (A9, B2/B470/B85)

- wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Bahnhof entfernt

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Adresse

Kontakt