Sonniges und großzügiges EFH in Hummeltal

HAUS: EINFAMILIENHAUS Erlenweg 2, 95503 Hummeltal

Überblick Objekt Nr.: 32218

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Balkone:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Freie Stellplätze Stellplatzkaufpreis:
Freie Stellplätze Anzahl:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Energieverbrauchkennwert:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Küche
Einbauküche:
Boden
Teppich:
Parkett:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Stellplatz
Garage:
Freiplatz:
Unterkellert
Keller:
Gästewc
Balkon/Terasse
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise durch die Firma Büttner errichtet. Auf ca. 122 m² Wohnfläche ist Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie der Balkon und das Tageslichtbadezimmer. Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC gehören hier zur Ausstattung. Im Keller sind ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum und die Heizung. Der Spitzboden bietet zudem weiteren Stauraum. Eine große Einzelgarage und ein Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.


Lage

Das Objekt ist in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Hummeltal gelegen. Bäcker und Metzger, die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bayreuth ist ebenso in direkter Nähe. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und die Apotheke sind nur wenige Autominuten entfernt.


Ausstattung

- helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich

- inklusive Einbauküche

- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

- Gäste-WC und Abstellraum

- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro

- windgeschützte Terrasse sowie geräumiger Balkon

- sehr großer Garten mit Gartenhaus

- Einzelgarage und Stellplatz


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Dieter Bialas
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: bialas@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151209-40

Adresse

Erlenweg 2

Erlenweg 2,95503 Hummeltal,Deutschland

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Kontakt


     

     

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    Kontaktdaten

    Dieter Bialas

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    bialas@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0