Sanierungsobjekt für Handwerker: EFH in Gottsfeld bei Creußen

HAUS: EINFAMILIENHAUS Zum Kaibach 25, 95473 Creußen / Gottsfeld

Überblick Objekt Nr.: 32273

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Wanne:
Fenster:
Boden
Fliesen:
Teppich:
Kunststoff:
Heizungsart
Etage:
Befeuerung
Elektro:
Holz:
Stellplatz
Garage:
Unterkellert
Keller:
Terasse
Balkone/Terassen:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Durch den Sanierungs- und Renovierungsbedarf kann man dem alten Haus zu neuem Glanz verhelfen und es wie gewünscht gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Nebenzimmer, das Esszimmer und die Küche sowie zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Über den großen Abstellraum kommt man in den Garten. Im kleinen Abstellraum gelangt man über eine Lukentür in den Keller. Im Obergeschoss bieten weitere vier Zimmer Platz. Vom Flur aus kann man auf die geräumige und überdachte Terrasse. Zum Objekt gehört ein Garten, eine Garage mit elektrischem Tor und zwei alte Scheunen. Das Haus steht derzeit leer.

Feuchtigkeitsmerkmale vorhanden.

Starker Sanierungsbedarf vorhanden.

Der Keller unter der Scheune ist mit Stützen stabilisiert.


Lage

Das Einfamilienhaus liegt nahe Creußen im idyllischen Ort Gottsfeld. Die Autobahn A9 ist in 10 Minuten und die nahegelegene Stadt Bayreuth in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie Creußen, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf vorhanden. In malerischer Landschaft zwischen Fichtelgebirge, Fränkischer Schweiz und Frankenalb gelegen, lädt die idyllische Umgebung zum Wandern und Entspannen ein.


Ausstattung

- EG: kleine Küche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellräume, weiteres Zimmer und ein Bad

- OG: vier weitere Zimmer und großzügige Terrasse

- teilweise unterkellert (alter Steinkeller unter der Scheune mit Stützen stabilisiert)

- Garten und alte Scheunen

- Einzelgarage mit elektrischem Tor

- Sanierungsbedarf


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Dieter Bialas
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: bialas@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151209-40

Adresse

Zum Kaibach 25

Zum Kaibach 25,95473 Creußen / Gottsfeld,Deutschland

Größere Ansicht
Größere Ansicht

Kontakt


    merken


    Kontaktdaten

    Dieter Bialas

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    bialas@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0