RESERVIERT – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eckersdorf-Oberwaiz

HAUS: EINFAMILIENHAUS Dorfstraße 28, 95488 Eckersdorf

Überblick Objekt Nr.: 32224

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Einliegerwohnung:
Kaufpreis:
Stellplatzmiete:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Käuferprovision:

Ausstattung / Merkmale

Boden
Vorhanden:
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Stellplatz
Garage:
Sauna
Unterkellert
Keller:
Terasse
Balkone/Terassen:

Einliegerwohnung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig in Oberwaiz direkt vor den Toren Bayreuths. Auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche bietet es Platz für mehrere Generationen. Der Außenbereich wurde mit einer überdachten Terrasse vor der Haustüre pflegeleicht gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separat gelegene WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und teilt sich wie folgt auf: Studio, Büro, Gästezimmer, Bad sowie zwei Abstellräume. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Zum Objekt gehören drei Einzelgaragen auf einem großen Vorplatz. Im Keller und im Spitzboden sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein außerhalb des Hauses befindlicher Gewölbekeller weist Feuchtigkeit auf, die auf einen Wasserschaden im Jahr 2016 zurückzuführen ist.


Lage

Oberwaiz gehört zur Gemeinde Eckersdorf und liegt westlich vor Bayreuth. Die idyllische Lage am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz ist perfekt für Naturliebhaber geeignet. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Eckersdorf. Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Ausstattung

Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie Küche, Bad mit separatem WC im EG

nachträglich ausgebautes Dachgeschoss:Studio, Büro, Gästezimmer, Bad sowie 2 Abstellräume

Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im UG

Grundstück mit Blick ins Grüne, 2 Gartenhäuser

drei Einzelgaragen auf großem Vorplatz

Massivbauweise

frei nach Vereinbarung, Bezug in 6 – 9 Monaten möglich


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Dorfstraße 28

Dorfstraße 28,95488 Eckersdorf,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0