Neubau! Moderne und großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG

WOHNUNG: ETAGE Hugenottenstraße 23, 95448 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 11199

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Etage:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Balkone:
Anzahl Stellplätze:
Kaltmiete:
Warmmiete:
Nebenkosten:
Heizkosten enthalten:
Betriebskostennetto:
Gesamtbelastungbrutto:
Kaution:
Stellplatzmiete:
Anzahl:
Stellplatzmiete:
Anzahl:
Zustand:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Küche
Einbauküche:
Offen:
Boden
Vorhanden:
Heizungsart
Fussboden:
Befeuerung
Gas:
Fahrstuhl
Personen:
Stellplatz
Tiefgarage:
Carport:
Kabelsattv
Unterkellert
Keller:
Gästewc
Balkon
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die moderne und stilvolle 3-Zimmer Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten, mit zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung. Einer Wellnessoase gleich lädt das Badezimmer zum Verweilen ein. Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss wieder. Auf dem großzügigen Balkon kann man viele angenehme Stunden verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportstellplatz werden mit vermietet (bereits in der Warmmiete enthalten). Die Wohnung ist ab dem 01.06.2021 verfügbar.

Besichtigungen nach Vereinbarung.


Lage

Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Wohnen im Grünen wird mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.


Ausstattung

- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche mit Ablaufrinne, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung mit Raumthermostate

- Balkon

- Videosprechanlage

- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

- ein TG-Stellplätze und ein Carport

- Gäste WC

- Abstellraum

- Einbauküche

- Hausmeisterservice


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Isabel Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: i.brendel@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49 (0) 921 15 12 09-0

Adresse

Hugenottenstraße 23

Hugenottenstraße 23,95448 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Isabel Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    i.brendel@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0