Neubau: Gehobene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtquartier hugo49

WOHNUNG: ETAGE Hugenottenstraße 30, 95448 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 910802- 40

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Etage:
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Balkone:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Zustand:
Kaufpreis:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Primärenergieträger:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Tageslichtbad:
Küche
Offen:
Boden
Parkett:
Heizungsart
Fern:
Befeuerung
Gas:
Fahrstuhl
Personen:
Stellplatz
Tiefgarage:
Barrierefrei
Vorhanden:
Unterkellert
Keller:
Abstellraum
Vorhanden:
Fahrradraum
Vorhanden:
Balkon
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtquartier hugo49. In Bayreuth, St. Georgen. Mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz.


Objektbeschreibung

Die moderne und geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung gehobenen Wohnansprüchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten, mit zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnung. Ebenso bieten das Schlafzimmer sowie der Abstellraum und die Garderobe viel Platz. Durch den hochwertigen Vinylboden oder das Massivparkett werden ein angenehmes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre geschaffen. Das stilvolle Badezimmer lädt als Wellnessoase zum Verweilen ein. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon lassen sich gemütliche Abendstunden verbringen.

Links für mehr Informationen:

Exposé: https://www.hugo49.de/wp-content/uploads/2018/11/hugo49-Wohnen-Expose-Haus2ad.pdf


Lage

Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Dadurch wird Wohnen im Grünen mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch kommt man schnell in die Bayreuther Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat.


Ausstattung

- Badezimmer mit Körperformbadewanne und/oder bodeneben gefliester Dusche und Ablaufrinne

- Massivparkett oder Vinyl-Designbelag in Wohn- und Schlafräumen

- Fußbodenheizung mit Raumthermostate

- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung als Dreifach-Verglasung

- Elektrische Rollläden

- Waschmaschinen-Anschluss im Bad

- Videogegensprechanlage

- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

- KfW55

- Auf Wunsch TG-Stellplatz und/oder Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Klaus Winkler und Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49(921) 151 209-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151 209-0

Adresse

Hugenottenstraße 30

Hugenottenstraße 30,95448 Bayreuth,Deutschland

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Klaus Winkler und Jörg Brendel

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth

info@winklerundbrendel.de
+49(921) 151 209-0