Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon zum Wohlfühlen in zentraler Lage

WOHNUNG: ETAGE Hohenzollernring 23, 95444 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 31119

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Etage:
Baujahr:
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Balkone:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Freie Stellplätze Stellplatzkaufpreis:
Freie Stellplätze Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Energieverbrauchkennwert:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Wanne:
Fenster:
Küche
Einbauküche:
Boden
Vorhanden:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Gas:
Fahrstuhl
Personen:
Stellplatz
Freiplatz:
Balkon
Balkone/Terassen:
Balkone/Terassen Ausrichtung:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ca. 44 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der helle Wohn-/ Schlafraum verfügt über eine große Fensterfront mit Zutritt auf der nach Süden ausgerichteten ca. 3,2 m² großen Loggia. In der separaten Küche ist genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Außenstellplatz im Hinterhof und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Die Möblierung sollte ausgetauscht werden. Eine Erneuerung der Bodenbeläge und eine etwaige Renovierung des Bades können angedacht werden.

Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 154 €:

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 150,30 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 47,60 €

Rücklagen: ca. 15,30 €

(Stand Abrechnung 06/20 - 05/21)


Lage

Die Wohnung ist absolut zentral gelegen: Sowohl die Fußgängerzone als auch der Bus-/ Bahnhof sind in direkter Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zu Sportstätten und zur Uni kann man bequem mit Fahrrad gelangen.


Ausstattung

im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses

Aufzug vorhanden

großzügiges Apartment mit separater Küche

Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschine

Loggia nach Süden ausgerichtet

zugeordneter Außenstellplatz im Hinterhof

Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Hohenzollernring 23

Hohenzollernring 23,95444 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0