Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen plus Gewerbe in Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32245

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in eine Gewerbefläche im EG mit ca. 105 m² und 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist frei nach Absprache. Für die Gewerberäume im EG inkl. Carport belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 8.640,00 €. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich jährlich gesamt auf ca. 21.540,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Im 1. OG und 2. OG sind jeweils eine Wohnung mit 5 Zimmern, einem innenliegendem Badezimmer, WC, Küche und Balkon. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei

Wohnungen auf, mit je 2 Zimmer, innenliegendem Badezimmer, Küche und Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Im Innenhof befindet sich ein Carportstellplatz sowie ein Garten mit Lagerfläche.

Eine sehr zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt zeichnet dieses Stadthaus aus Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (ZOH Bayreuth) sind ebenfalls unweit entfernt Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.

- Gewerbefläche: ca. 105 m²

- Wohnfläche 1. OG: ca. 120 m²

- Wohnfläche 2. OG: ca. 120 m²

- Wohnfläche DG rechts: ca. 60 m²

- Wohnfläche DG links: ca. 55 m²

- 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss

- 4 Wohneinheiten

- Carport, kleiner Garten und Lagerfläche im Innenhof

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

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