Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Marktschorgast

HAUS: MEHRFAMILIENHAUS Bahnhofstraße 2, 95509 Marktschorgast

Überblick Objekt Nr.: 32168

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Balkone:
Kaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:
Kaufpreis:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Ausstelldatum:
Gültig Bis:
Energieverbrauchkennwert:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Tageslichtbad:
Küche
Einbauküche:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Alternativ:
Stellplatz
Garage:
Rollstuhlgerecht
Vorhanden:
Unterkellert
Keller:
Balkon
Balkone/Terassen:

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zur sicheren Kapitalanlage in Marktschorgast. Eine Vierzimmerwohnung und zwei Dreizimmerwohnungen mit viel Platz .


Objektbeschreibung

Im geräumigen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben der Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Ober- und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Die linke 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss teilt sich mit ihren ca. 111 m² wie folgt auf: Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie Flur, Küche, Bad, Abstellraum und hat neben einem Balkon noch eine sehr große Terrasse mit Gartenzugang. Die rechte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat ca. 100 m²: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 89 m² Wohnfläche. Zu dem Objekt gehören vier Garagen- und vier Außenstellplätze.

Mögliche jährliche Mieteinnahmen der Wohnungen bei ca. 4,00 €/m² = 14.400,00 €

Mögliche jährliche Mieteinnahmen der Garagen = 1.440,00 €

Mögliche jährliche Mieteinnahmen gesamt = 21.240,00 €


Lage

Marktschorgast liegt inmitten von einigen Naherholungsgebieten, wie der Fränkischen Schweiz und dem Frankenwald. Der Goldbergsee befindet sich direkt vor der Haustür. Familien können hier ihre Freizeit vielfältig gestalten. Bäcker und Metzger sowie Grundschule, Kindergarten und Bahnhof befinden sich in naher Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von nur ca. 5 Autominuten in Gefrees und Wirsberg zu erreichen. Die Stadt Bayreuth ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.


Ausstattung

- Ca. 220 m² Gewerbefläche vermietet an Physiopraxis (vermietet)

- Ca. 300 m² Wohnfläche aufgeteilt in 1 x 4-Zimmerwohnung (ca. 110 m²) und 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 100 m² + ca. 90 m²) (derzeit durch Eigentümer bewohnt)

- Doppelgarage und zwei Einzelgaragen


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:30 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49(921) 1512090
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Bahnhofstraße 2

Bahnhofstraße 2,95509 Marktschorgast,Deutschland

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Kontaktdaten

Jörg Brendel

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth

info@winklerundbrendel.de
+49(921) 1512090