Idyllisches Einfamilienhaus mit einmaligem Weitblick in Trebgast

Überblick Objekt Nr.: 32324

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt auf ca. 109 m² Wohnfläche durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Es bietet einen herrlichen Weitblick auf einem großzügigen Grundstück in stufenförmiger Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die Küche verfügt über einen schönen Essplatz und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das große Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt, sowie ein Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Im zweiten Bad befinden sich Wanne, WC und Waschtisch. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um einen Hobbyraum, ein zusätzliches Büro sowie ein WC. Praktische Abstellflächen sind hier vorhanden. Eine unterkellerte Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus. Dieses Objekt bietet hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung ganz nach den eigenen Wünschen.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der wunderschöne Trebgaster Badesee zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während die bekannte Naturbühne Trebgast kulturelle Highlights in einzigartiger Atmosphäre bietet. Familien profitieren von kurzen Wegen: Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, ebenso der Bahnhof. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Himmelkron bereit. Die Stadt Kulmbach ist in etwa 15 Minuten, Bayreuth in weniger als 30 Minuten erreichbar.

- EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Bad

- DG: Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Balkon und Bad

- UG: Hobbyraum, Büro und WC

- unterkellerte Doppelgarage

- großzügiges Grundstück in stufenförmiger Hanglage

- ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

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