Geräumige Doppelhaushälfte in Bayreuth – Wolfsbach

HAUS: DOPPELHAUSHAELFTE Kornweg 8, 95448 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32229

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Balkone:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Wanne:
Boden
Fliesen:
Parkett:
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Holz:
Stellplatz
Garage:
Waschtrockenraum
Gästewc
Balkon/Terasse
Balkone/Terassen:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die ca. 143 m² große Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen, die große Küche mit Durchreiche sowie das Gäste-WC, der Windfang, die Diele und die Garderobe. In der Küche kann eine neue Traumküche nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Markise und in den gemütlichen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, eine verglaste Loggia sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und wurde als Studio genutzt. Im Keller, mit zusätzlicher Treppe in den Garten, sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Objekt.

Die ausstehenden Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Austausch der Heizung ist erforderlich.


Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Wolfsbach und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Metzger sowie die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen

separate Küche und Gäste-WC

Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie verglaste Loggia

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Studio im Dachgeschoss

zahlreiche Staumöglichkeiten im Keller

große Terrasse mit Markise und gemütlicher Garten

Einzelgarage mit elektrischem Tor

Renovierungsarbeiten nötig


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Kornweg 8

Kornweg 8,95448 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0