Familienfreundliches Reihenhaus in Citynähe

HAUS: REIHENMITTEL Scheffelstraße 59, 95445 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32215

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Stellplätze:
Kaufpreis:
Stellplatzmiete:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Primärenergieträger:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Wanne:
Küche
Einbauküche:
Boden
Teppich:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Gas:
Stellplatz
Garage:
Waschtrockenraum
Unterkellert
Keller:
Gästewc
Terasse
Balkone/Terassen:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ca. 101 m² große Reihenmittelhaus hat Platz für eine kleine Familie. Die große Terrasse inklusive Markise lädt zum Grillen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Einbauküche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als großes Studio genutzt. Zahlreiche Staumöglichkeiten bieten der Spitzboden sowie der Keller mit seinen 3 Räumen. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage und ein vorgelagerter Geräteraum.

Der Miteigentumsanteil beträgt 61/1.000 am vorbezeichneten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen des im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnetes Reihenhauses sowie dem Sondernutzungsrecht an allen zum Haus gehörenden Gebäudeteile und dem zum Haus gehörenden Garten. Der Miteigentumsanteil der Garage ist 3/1.000.

Die angegebene Grundstücksgröße entspricht daher nicht der tatsächlichen Größe.


Lage

Das Haus befindet sich äußerst zentral im beliebten Stadtteil Kreuz. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Metzger sowie der Kindergarten und die Volksschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen und der Universität kann man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.


Ausstattung

Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich

Einbauküche vorhanden

Separates Gäste-WC

Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer sowieBadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch

Studio im ausgebauten Dachgeschoss

Staumöglichkeiten im Spitzboden, Keller und Nebenraum

große Terrasse mit Markise

Einzelgarage

Leichte Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten nötig


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Scheffelstraße 59

Scheffelstraße 59,95445 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0