Einfamilien-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - umgeben von Grünflächen

Überblick Objekt Nr.: 32247

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im ca. 118 m² großen Erdgeschoss befinden sich Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen mit Zugang in den Garten. Das ca. 80 m² große Dachgeschoss teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC auf. Über das größere der beiden Zimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit einer separaten, nach unten führenden, Treppe. Ein Kaminofen im DG sorgt für gemütliche Wärme. Das KG ist aufgeteilt in einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum, einem weiterem Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Keller, einem Abstellraum sowie die Heizung und dem Öltankraum. . Der gepflegte Garten lädt zum entspannen ein. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.

Die beliebte Gemeinde Eckersdorf liegt unmittelbar westlich vor Bayreuth und punktet durch ihre Nähe zur Fränkischen Schweiz. Die Parkanlage rund um das Schloss Fantaisie bietet viel Ruhe. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- großzügiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich

- zwei Terrassen in Südausrichtung

- Tageslichtbad im EG mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken

- Zwei Schlafzimmer im EG

- DG: zwei Zimmer, Badezimmer und Küche

- Balkon in Westausrichtung

- Doppelgarage

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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