Eigentumswohnung in zentraler Lage - Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 31134

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, hat insgesamt ca. 67 m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Hauptteil der Wohnung hat ca. 55 m². Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie das Schlafzimmer. Über die kleine Wendeltreppe gelangt man in das ca. 12 m² große Studio/Arbeitszimmer mit Galerie. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerersatzraum auf der Etage sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 605,00 €/Monat.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell monatlich ca. 240 €

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 160,00 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 80,00 €

Davon Rücklagen: ca. 35,00 €

(Stand Wirtschaftsplan 2023)

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Bayreuth. Die Fußgängerzone, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.

- großzügige Wohnung im 3. OG, mit Loggia und Galerie

- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum in der Wohnung

- ausgebautes Studio

- Aufzug vorhanden

- eigener Kellerersatzraum neben der Wohnung

- Garagenstellplatz

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Adresse

Kontakt