Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in beliebter Wohnlage in Bayreuth - St. Georgen

HAUS: DOPPELHAUSHAELFTE Riedelsberger Weg 29 a, 95448 Bayreuth

Überblick Objekt Nr.: 32185

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis:
Anzahl:
Käuferprovision:
Kaufpreis:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Ausstelldatum:
Gültig Bis:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Wertklasse:
Baujahr:

Ausstattung / Merkmale

Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Tageslichtbad:
Boden
Fliesen:
Teppich:
Parkett:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Stellplatz
Garage:
Waschtrockenraum
Vorhanden:
Unterkellert
Keller:
Abstellraum
Vorhanden:

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kleine Doppelhaushälfte mit Wintergarten für die junge Familie mit Potenzial zum Umbau in Bayreuth St. Georgen


Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und ein nachträglich angebauter Wintergarten, der den Wohnraum optisch nach außen erweitert. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum auf. Sowohl im Spitzboden als auch im Keller sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Pflegeleicht und vor allem liebevoll wurde der Garten gestaltet. Hinter der Einzelgarage befindet sich zudem ein Freisitz mit Außenkamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Lage

Der beliebte Stadtteil St. Georgen ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, da die Bayreuther Innenstadt und die Autobahnauffahrt schnell und einfach zu erreichen sind. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wilhelminenaue, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder dem Kindergarten kann man bequem mit dem Fahrrad gelangen.


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Jörg Brendel
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: info@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49(921) 1512090
Tel. Durchwahl: +49(921) 1512090

Adresse

Riedelsberger Weg 29 a

Riedelsberger Weg 29 a,95448 Bayreuth,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Jörg Brendel

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    info@winklerundbrendel.de
    +49(921) 1512090