Charmantes MFH mit drei Wohneinheiten in Goldkronach

Überblick Objekt Nr.: 32288

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 7.800 €.

Goldkronach ist eine charmante Stadt im Landkreis Bayreuth. Die wunderschöne Umgebung von Goldkronach ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Der örtliche Bäcker und Metzger sorgen für die tägliche Versorgung. Die nahegelegenen Orte Bad Berneck und Bindlach sind in nur 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar.

- EG ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse

- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon

- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

- Massivbauweise, voll unterkellert

- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz

- sehr großer und gepflegter Garten

- Renovierungsbedarf vorhanden

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

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