Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Galerie in Bayreuth-Oberpreuschwitz

Überblick Objekt Nr.: 32214

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für angenehmes Leben. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Wohngefühl wird durch die offene Galerie im Wohnbereich geschaffen. Direkt vor dem Essbereich liegt der Wintergarten und erweitert somit den Wohnbereich nach außen. Von der zeitlos gestalteten Küche aus gelangt man zum Vorratsraum. Ein geräumiges Büro, ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Als Highlight gilt das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, dem renovierten Badezimmer und der hellen Galerie inklusive Balkon. Der Keller, mit zusätzlicher Treppe in den Garten, ist mit einem Gästezimmer und -bad, zwei Hobbyräumen sowie dem Heizraum ausgestattet. Der gemütliche Garten mit Grillbereich lädt zum Chillen ein. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor gehören zu dem Objekt. An den Fenstern und dem Wintergarten werden Renovierungsarbeiten angeraten. Ein Austausch der Heizung ist innerhalb von 2 Jahren erforderlich.

Das Objekt befindet sich in Oberpreuschwitz und ist sehr familienfreundlich gelegen. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Metzger sowie der Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Zu den umliegenden Schulen und dem Klinikum kann man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.

- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen

- nachträglich angebauter Wintergarten

- inklusive Einbauküche und separatem Vorratsraum

- Büro, Duschbad und Hauswirtschaftsraum

- großes Schlafzimmer, Tageslichtbad und Galerie

- Gästezimmer und -bad sowie zwei Hobbyräume im Keller

- Massivbauweise

- großer Garten mit Außengrill und Terrasse

- zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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