Attraktives Fachwerkgebäude mit Anbau zentral in Pottenstein gelegen

Marktplatz 1 + 3, 91278 Pottenstein

Überblick Objekt Nr.: 32203

Objekt ID:
Objekt-Typ:
Adresse:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Sep Wc:
Anzahl Stellplätze:
Anzahl Wohneinheiten:
Kaufpreis:
Freie Stellplätze Stellplatzkaufpreis:
Freie Stellplätze Anzahl:
Stellplatzkaufpreis:
Anzahl:
Zustand:
Käuferprovision:

Energie

Versorgung

Energieausweis

Gültig Bis:
Mitwarmwasser:
Endenergiebedarf:
Primärenergieträger:
Stromwert:
Wärmewert:

Ausstattung / Merkmale

Ausstattkategorie
Bad
Dusche:
Wanne:
Fenster:
Boden
Fliesen:
Teppich:
Laminat:
Heizungsart
Zentralheizung:
Befeuerung
Öl:
Stellplatz
Freiplatz:
Unterkellert
Keller:
Gästewc

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Anbau verfügt über zwei Geschäfts- und zwei Büroflächen sowie drei Wohneinheiten und punktet durch seine zentrale Lage mitten am Marktplatz von Pottenstein. Der Anbau wurde im Jahr 1983 errichtet. Zwei Geschäftsflächen, eine Bürofläche sowie zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell jährlich auf ca. 38.000,00 €. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang. Das komplette Erdgeschoss sowie ein Großteil des Kellers sind langfristig an die VR Bank vermietet. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Büroflächen und im Dachgeschoss zwei Wohnungen.


Lage

Der Luftkurort Pottenstein zählt zum Landkreis Bayreuth und liegt im Naturpark Fränkische Schweiz. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Infrastruktur bietet es trotz seiner idyllischen Lage einen hohen Wohnstandard. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Pegnitz und in ca. 15 Minuten Autofahrt zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie viele andere Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt im Ort.


Ausstattung

- EG Geschäftsfläche links: ca. 122 m²

- EG Geschäftsfläche rechts: ca. 99 m²

- OG Bürofläche links: ca. 125 m² (frei)

- OG Bürofläche rechts: ca. 111 m²

- KG Wohnung 1: ca. 50 m²

- DG Wohnung 2 rechts: ca. 96 m ² (frei)

- DG Wohnung 3 links: ca. 104 m²

- aktuelle Mieteinnahmen 38.000,00 €/Jahr


Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.


Kontaktdaten
Name: Dieter Bialas
Firma: Winkler & Brendel Immobilien GbR
Adresse: Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
E-Mail Direkt: bialas@winklerundbrendel.de
E-Mail Zentrale: info@winklerundbrendel.de
Tel. Zentrale: +49 (0) 921 15 12 09-0
Tel. Durchwahl: +49(921) 151209-40

Adresse

Marktplatz 1 + 3

Marktplatz 1 + 3,91278 Pottenstein,Deutschland

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    Kontaktdaten

    Dieter Bialas

    Winkler & Brendel Immobilien GbR
    Brandenburger Straße 49
    95448 Bayreuth

    bialas@winklerundbrendel.de
    +49 (0) 921 15 12 09-0