5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen in Bayreuth - Altstadt

Überblick Objekt Nr.: 31172

Energie

Energieausweis

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen eleganten Parkettboden veredelt. Büro, Schlaf- und Kinderzimmer geben Raum für moderne Wohnideen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Die Einbauküche passt harmonisch in das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Ausreichende Staumöglichkeiten sind im Keller und im Dachboden vorhanden. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung ist nicht bewohnt und zeitnah verfügbar.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €

Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €

Rücklagen: ca. 76,00 €

Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €

(Stand Wirtschaftsplan 2024)

Das Objekt liegt im bekannten Stadtteil Altstadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, die Altstadtschule sowie die Realschule R2 und die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zur Universität.

- 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Büro sowie Schlaf- und

Kinderzimmer, zwei Balkone

- inkl. Einbauküche

- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch

- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss

- zwei Balkone mit Markise und Südwestausrichtung

- Staumöglichkeiten im Keller und Dachboden vorhanden

- eigener Garagen- und Außenstellplatz

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.

Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:

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